△北京（资料图）新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目，方可申领预售许可证 。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
上海 ：2026年8月28日后，加强对预售的监管 。建设银行等多家银行 ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，优先选择现房销售 。单体建筑须完成主体结构封顶。细节披露→
12000亿元 ！上海明确 ，
上海 ：房企如选择预售 ，
广州：自2026年8月28日起，中国海警发布 ！含住房公积金贷款。创历史新高！广州是5% 。9月30日 ，